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下面附上一則新聞讓大家了解時事
母親節好熱！全台高溫飆30度 中午多喝水
今天是母親節，中央氣象局表示，今天風場轉為偏東風，天氣穩定，各地大多為多雲到晴的天氣，僅迎風面的東半部地區有零星陣雨，午後在各山區及近山區平地有局部短暫雷陣雨，在山區附近活動請多留意。氣溫方面，今天西半部及台東高溫約30到32度最近流行產品產品，宜花也有28、29度，中午前後會有些熱的感覺，請多補充水分；而清晨及夜裡各地低溫普遍在22至25度，感受舒適至涼爽。. } }); } 氣象局說，下周一主要是偏南風影響，白天暖熱，高溫約30至33度，戶外活動請補充水分；各地大多為多雲到晴的天氣，僅花東地區有局部短暫陣雨，午後雷陣雨主要發生在山區，部分平地也有機會受到影響。下周二有一道鋒面掠過台灣北部海面，但白天大致上仍相對暖熱，高溫約30至32度；降雨方面，東半部地區有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後易有局部短暫雷陣雨，主要發生在山區及近山的平地。今天各地白天高溫30度上下。圖／取自中央氣象局網站 分享 facebook
京華城標售流標 房產界：不確定因素多影響意願
（中央社記者韋樞台北12日電）台北京華城購物中心標售案因無人投標而流標。房產界人士觀察，這並非市場因素，而是個案本身將未來不確定因素風險算在價格內，甚至因租戶租約、建物拆除或改建成本等影響意願。
負責標售案的戴德梁行表示，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。第二次標售底價及開標時間必須等待業主13日召開臨時董事會決議。
商仲業者表示，過去數週國內口袋甚深的壽險業者未在公開資訊觀測站公告董事會通過投資不動產，也未見外資匯入大額押標金等，所以流標不意外。
商仲業者指出，京華城標售底價為新台幣380億元，此價格有可能將未來這塊土地所能衍生諸多較完美的價值結果（例如蓋A+級商辦、豪宅）算在其中，所以價格偏高；但融資端的銀行卻是務實的看待許多不確定因素的結果，難以評估未來會如何變化，因此可貸款的額度和利率可能不符業者期望，相對投資業者本身自備款必須相當充足，對財務的槓桿和融資上會有一定程度的困難。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，此案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。
對自用需求而言，此標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，不易找到符合規定的投資標的。
整體而言，黃舒衛認為，此案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守。
商仲業者認為，京華城董事會要決定下一次開標前，必須要對第一次開標時投標業者所提出的疑慮和條件再來調整較務實。（編輯：黃國倫）1071212
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