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下面附上一則新聞讓大家了解時事
消失的「樓上雅座」 高房租逼走港茶餐廳
歷史悠久的老味道，有的華麗轉身，有的則面臨困境。例如香港獨有的飲食文化：「茶餐廳」。根據統計，香港的「茶餐廳」超過「七千五百家」，市場規模達到「350億港幣」！然而，這幾年，不少擁有「數十年歷史」的茶餐廳，不堪「租金」狂漲，有的老店吹熄燈號，有的被「集團式連鎖店」給取代，讓饕客惋惜不已。TVBS記者黃荷婷：「茶餐廳是香港特有的飲食文化，在香港你要怎麼分辨，它是不是老店呢？其實可以從它的空間來看，早期因為樓層挑高，除了一樓座位以外，還有樓上雅座，但現在呢，像這樣的茶餐廳真的是越來越少了，香港人自己都說，是關一家就少一家。」新華茶餐廳第三代負責人柯小姐：「以前的茶餐廳都是這樣的，因為樓底高，就可以批准你可以有個閣樓，現在就不可以，現在樓底沒有那麼高的，一些新樓沒有那麼高。」閣樓雅座，用現在的說法，就是挑高樓中樓。在那個年代的香港，茶餐廳樓底高，可以加蓋閣樓，懷舊裝潢，記錄老店歷史。光是蛋塔，一天就能賣出上千個，老店靠老師傅維持老味道，特餐沙嗲牛肉麵也很受歡迎，而且價格比起其他茶餐廳，便宜將近十塊港幣，之所以這麼佛心，因為店是自己的，能省下租金，然而很多歷史久遠的茶餐廳被香港高租金逼退。顧客圍繞點心車挑港點，是有92熱門商品搶購年歷史的蓮香樓，一直保有的傳統場景，因為租用大樓被財團收購，租約又到期，第三代接班人宣布今年二月結業。傳統老店口袋不夠深，集團式連鎖餐飲才有本錢殺入市場，海底撈、喜茶這些網紅餐飲店，帶著大陸潮流文化走進香港，逐漸改變了香港民眾的飲食習慣，搶食傳統老店客源。
上曜今年市場籌資11億元全數完成 現增股12/17上市
上曜建設 (1316-TW) 今年發行可轉換公司債 (CB) 與現增股進行市場籌資，共募資 11 億元，其中除 5 億元 CB 完成募集，上曜建設今 (12) 日也宣布現增案完成募集，5 萬張現增股預計 17 日上市買賣。
上曜建設發行可轉換公司債 (CB) 及辦理現金增資籌資，其中 5 億元 CB 籌資案已完成募集，並上櫃掛牌；此外，上曜 5 億元現金增資案以每股 12 元溢價發行，共募集 6 億元資金，兩項市場籌資案已全數完成，共募集 11 億元的資金。上曜今年的市場籌資案均由元富證主辦。
上曜建設積極購地，並進行台南「湖美帝堡」建案完工交屋及餘屋銷售，預估第 4 季將有 1 戶湖美帝堡的過戶入帳，另外還有 4 戶待銷售戶行銷，此外，「雲謙」也將在本季取得使用執照，預計將在招租後帶租約銷售對外銷售。
上曜前 9 月營收 13.81 億元，年增率 1.29 倍，毛利率 31.51%，年增 9.62 個百分點，稅後純益 2.55 億元，較去年同期由虧轉盈，每股純益 2.24 元。
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